小产权房一般不能交易。
小产权房是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。根据中华人民共和国第六十三条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
小产权房交易的“破冰之旅”：合法化之路开启
近年来，小产权房成为了社会关注的热点话题。所谓的“小产权房”，是指未经国家土地管理部门批准，在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。由于其特殊的产权属性，小产权房是否可以交易一直备受关注。
首先，我们需要明确小产权房的产权属性。小产权房的产权并不是真正的“产权”，而是由乡镇政府或村委会颁发的“产权证”，缺乏国家法律保护。因此，小产权房无法享受到国家对房地产市场的相关政策，如商品房买卖、抵押、租赁等。
然而，小产权房的交易并非完全非法。在一些地区，当地政府已经开始了小产权房合法化的探索。例如，北京市已经开始试点小产权房“转正”，通过缴纳土地出让金等相关费用，小产权房主可以获得国家认可的产权证书。
小产权房合法化的推进，是对于城乡一体化发展的有力支持。随着城市化进程的加速，农村土地价值逐渐显现。一些地区的农村集体经济组织通过开发小产权房，获得了可观的收益。然而，由于缺乏法律保护，这些收益往往存在不稳定性。小产权房合法化可以让这些收益得到更好的保障，促进农村经济的发展。
当然，小产权房合法化也面临着一些挑战。一方面，需要解决法律上的障碍，如相关法律法规的完善和修订。另一方面，需要平衡好各方利益关系，如农村集体经济组织、购房者、政府等。
在推进小产权房合法化的过程中，需要严格控制风险。首先，要确保合法化程序的公正性和透明度，防止出现权力寻租和腐败现象。其次，要建立健全的风险评估机制，对于每个申请合法化的小产权房进行严格的审查和评估，确保没有法律和财务风险。
总的来说，小产权房合法化是一个复杂而必要的过程。通过探索和完善相关法律法规和政策，可以实现城乡一体化发展的良性循环。这不仅能够促进农村经济的发展，提高农民的生活水平，也有助于推动城市和农村的和谐共存。