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租金支付期限如何确定(租金支付期限如何确定合理)

admin3个月前667

租金支付期限确定的方法是由租赁双方协商约定,没有约定或者约定不明确的,对于租赁期限不满一年的,在期限届满时支付等。房屋租赁合同包含房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所等。

一、

租金支付期限如何确定

  确定租金的支付期限一般由租赁双方协商约定,合同约定的租金支付期限是出租人及时收取租金、承租人及时交付租金的依据,租金的支付期限是租赁合同的主要条款。

  法律依据《民法典》第七百二十一条

  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

二、

房屋租赁合同应包含什么要素

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。

  3.租金和押金数额、支付方式。

  4.租赁用途和房屋使用要求。

  5.房屋和室内设施的安全性能。

  6.租赁期限。

  7.房屋维修责任。

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  9.争议解决办法和违约责任。争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。

  10.其他约定。

三、

房屋租赁合同是否都有法律效力

  房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定:

  1.如果合同主体符合规定,房屋为法律法规允许出租,房屋租赁合同的内容合法,则具有法律效应;

  2.如果合同主体不符合规定,房屋租赁合同的内容违法,没有进行过登记备案,不具有法律效应。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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