大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下简单的售房合同怎么写范本的问题，以及和售房合同协议书样本的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、怎么查二手房购房合同编号
1、二手车的合同编号是一开始房屋备案的时候自动生成的，在合同的第一页就有，如果想查的话，可以去房管局进行查询。这个合同编号一般是九位数字，其中包括年月日。
2、这个都是全国联网的，输入业主的姓名，身份证号，登陆当地的房产网也可以查询
二、卖房协议书需夫妻2人签字么
1、你好，由于你问题中没有说明这房子是否夫妻共同财产，我们分不同情形来回答。
2、签订合同是有效的，只是不动产物权变动与房屋买卖合同的有效是两个问题。
3、如果房子是夫妻共同财产，产权登记在丈夫一人名下，是你签字要卖掉的，那么这样属于产权登记错误，要先区分共有形式。
4、如果是共同共有，那就需要夫妻两人一起签字。否则你一人签字卖房属于无权处分，买卖合同有效，但对方买房人作为善意第三人享有单方面解除合同的权利。如果你签字后，你丈夫后期很快对这个卖房行为进行了追认，那就没有问题，这卖房合同有效。如果要解除合同，要按违约处理。
5、如果是按份共有，且你占2/3以上份额，那你签字就算数了。如果你所占份额低于2/3，参考上方共同共有的处理方式。
6、如果房子是你丈夫的婚前个人财产，产权登记在他个人名下，你没有处分权，除非你有丈夫出具的委托授权。
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