大家好，如果您还对不收房能退房吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享不收房能退房吗的知识，包括不收房会默认收房吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、收到收房通知书一定要收房吗
1、2收房通知书是房东或中介发出的通知，告知租户需要归还房屋或续签合同等。
2、但如果租户已经与房东或中介协商好了其他解决方案，比如继续租住或提前退租，也可以不收房通知书。
3、3不过，为了保险起见，建议租户在协商好其他方案后，也要与房东或中介确认，以免后续出现纠纷。
二、未按期交房退房退款最新规定
1、法律没有规定，退房款法律规定多少天退回。具体在以下几个时间段可以退房：
2、一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人缴纳的房款。
3、二、开发商没经购房人同意变更设计。如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、四、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
6、五、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退房。
7、六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
8、七、房屋质量导致严重影响使用。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房
10、至于购房者提出退房要求，开发商也同意后，办理手续的时间就要具体看开发商的办理速度了
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