各位老铁们好，相信很多人对闲置土地处置办法都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于闲置土地处置办法以及农村闲置宅基地收回怎么补偿的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 土地闲置的法律规定是怎样的
- 2023年对农村闲置宅基地如何处置
- 长期闲置的宅基地国家怎么处理
- 农村闲置的宅基地被邻居霸占怎么解决
- 对于农村的闲置土地，该如何有效利用呢
- 农村闲置宅基地收回怎么补偿
- 农村有一些耕地都荒废好多年了，该怎么处理
土地闲置的法律规定是怎样的
关于闲置土地可以从以下四个方面来解析1、超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的。2、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的。3、动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的。4、法律、行政法规规定的其他情形。《闲置土地处理办法》规定了闲置土地的认定方法。该《办法》规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。另外，以下几种情形也可以认定为闲置土地：国有土地有尝使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有尝使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;法律、行政法规规定的其他情形。1、具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：(1)土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地;(2)已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地;(3)已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。2、“动工开发时间”的认定动工开发时间起算点应为依法取得施工许可证后：①需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕之日;②使用桩基的项目，打入所有基础桩之日;③其他项目，地基施工完成三分之一之日。3、“开发建设总面积”的认定(1)“应动工开发建设总面积”是指土地使用权人依照土地出让合同的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积;(2)“开发建设的总面积”是指“应动工开发建设总面积”中土地使用权人已经进行实际投资开发建设的土地面积。4、“投资额”的认定“已投资额”、“总投资额”均不含土地使用权出让价款、划拨价款和向国家缴纳的相关税费。更多土地知识你可以关注51找地网。里面的政策咨询非常的齐全。
2023年对农村闲置宅基地如何处置
农村闲置宅基地可以有以下几种处理方式，如果没有继承人的，集体收回后再做安排；有继承人但不符合宅基地条件的，可以有偿使用宅基地，或集体给予补偿后收回宅基地。
长期闲置的宅基地国家怎么处理
闲置宅基地由村集体或者组里统一安排使用，可以作为新申请宅基地的建房户使用，也可以作为公共设施用地，也可以作为占补平衡用地复垦。
农村闲置的宅基地被邻居霸占怎么解决
可以通过依法维权来解决。1.农村闲置的宅基地被邻居霸占的问题需要通过依法维权来解决。2.根据我国法律法规，每个家庭只能拥有一个宅基地，且不能占用他人的宅基地。如果有人违法霸占了他人的宅基地，可以通过诉讼、申请强制执行等法律途径来解决。3.如果被邻居霸占的宅基地超过20年且申请过，那么就可能涉及到宅基地的所有权转移，需要结合当地的具体情况进行处理。此外，为了避免此类问题的发生，农村居民可以加强宅基地管理，及时补证、规范使用和登记备案，尽可能避免因管理不善而造成的纠纷。
对于农村的闲置土地，该如何有效利用呢
关于农村闲置土地的问题，在东北农村基本上是没有的，而在边远地区，可能是有的，既使真有闲置的土地，数量也绝不会是很多的，而这些闲置的土地基本上也不是基本保护农田的土地，因为如果是基本保护农田的土地，当地农业，土地管理部门，当地的乡镇政府，还有这个闲置土地的村集体，也不会让这些基本保护农田的土地永远闲置弃耕的，因为他们有责任对基本保护农田土地的管理责任的，既使有闲置的土地，也不会闲置很长时间的，所以，早早晚晚这些闲置的土地也会捡起来种植粮食的！农村的土地现在是三权分置，村集体的所有权，农户的承包权，土地的经营权，这就告诉我们，土地的所有权是村集体的，不是农户个人的，农户有土地的承包权，如果分到土地的农民不想种植承包给自己土地的话，还可以把承包给自己的土地流转或者转包出去，流转或者转包出去，可以收取流转或转包费的，这样的话，土地的承包权，还是在农民自己手里的，而承包给自己的土地，自己不去耕种，也不流转或转包给他人，弃耕闲的话，那么好了，土地在弃耕闲置两年之后，就会被村集体收回去的！土地理管理法有明确规定，土地放弃耕种两年以后，原土地的发包方也就有权利把土地收回去的，原土地的承包人也就等于自动放弃了土地的承包权，当承包土地的农民把土地放弃闲置两年之后，这个土地就不是他了，虽然土地已经确权了，那么土地的确权证也就是作废了，土地就等于是村集体的了，在有些地方在农村有闲置的土地，之所以还在那闲置，那也只能让他再闲着两年吧，就算土地休耕两年也不错的，最后村集体或者当地的乡镇政府也会在合适的时间将这些闲着的土地收回去的，土地是不动产，放在那谁也拿不走的，就是离开农村放弃土地的人，如果他对土地还有感情，他对农村还有眷恋的话的，他在离开农村，离开土地的时候，最多的也只能用瓶子装满一瓶子土，留做纪念而已，他还会把土地留在农村，留给那些在农村种地的农民的，如果土地是真的成片的闲置荒废的话，那么，可能在不远的将来，这些成片荒废土地就会被农业机械重新开垦出来，就会换成新的土地的主人，继续耕耘种植着这些土地的，土地是国家的命脉，国家是不会任由土地这样荒废下去，请大家放心，这些闲置荒废的土地早晚都会种上粮食的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
农村闲置宅基地收回怎么补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下：
1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿；
2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；
3、结合型补偿，也就是由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并且和被征收人计算、结清被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值的差价。
农村有一些耕地都荒废好多年了，该怎么处理
大家好！现在农村确实有一些土地荒废了多年，耕地生草长树，完全荒废，承包的村民常年在外务工。
这个问题，我认为:
一，应该由村支部和组长负责，找到承包土地村民，双方互相协调，征求承包土地的村民意见。
二，由村长组长传达人民政府，和中央人民政府，关于长期荒废耕地的，法律法规和条例。
三，可以由承包的村民，转交其他村民耕种，再也不能打耕地仍然是荒地。
四，如果，承包的村民不听劝阻和教育，故意继续是荒地。
五，由村和组负责，将其耕地转包其他村民耕种，并签订五到十年合同，并通知原来承包的村民。
六，原来承包的村民，如果要收回耕地，必须要等村和组签订的合同期满，才能收回。
文章到此结束，如果本次分享的闲置土地处置办法和农村闲置宅基地收回怎么补偿的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！