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律师解答：
认购书不同于商品房买卖合同。认购书是双方在签订商品房买卖合同前签署的文件，是双方对房屋交易有关事项的初步确认。签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。
法律依据
055-79000第5条
商品房认购、订购、预订的约定具有《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条约定的商品房买卖合同主要内容，且出卖人已经按照约定接受购房款的，该约定应当认定为商品房买卖合同。
第16条
商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。