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西安大修基金(西安市大修基金紧急动用流程)

admin3个月前283

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享西安大修基金,以及西安市大修基金紧急动用流程的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

本文目录

  1. 西安大修基金是按照什么收费的
  2. 西安市大修基金紧急动用流程
  3. 交大修基金要什么材料
  4. 西安市交房要交多少钱的契税和大修基金
  5. 陕西省大修基金使用管理办法
  6. 维修基金票据是哪里开的
  7. 西安交大修基金需要什么材料

西安大修基金是按照什么收费的

1、维修资金由业主大会自主管理的,应当接受所在地物业行政管理部门对其账户和资金使用情况的监督。

2、专户银行应当每月向物业行政管理部门、业主委员会核对并发送维修资金银行存款对账单。

3、专户银行应当每年至少一次与物业行政管理部门、业主委员会核对维修资金账目,并向物业行政管理部门、业主委员会、业主公布下列情况:

(1)维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;

(2)发生列支的项目、费用和分摊情况;

(3)业主分户账中维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额;

(4)其他有关维修资金的情况。

4、专户银行应建立维修资金查询制度,接受物业行政管理部门、业主委员会及业主对其账目的查询。物业行政管理部门、业主委员会及业主对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户银行进行复核。

5、专户银行应当向业主出具由财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用凭证。

维修资金专用凭证的购领、使用、保存、核销管理,应当按照财政部门的有关规定执行,并接受财政部门的监督检查。

6、维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。财政部门应加强对维修资金财务管理和会计核算情况的监督。

西安市大修基金紧急动用流程

(1)提出书面申请:物业公司在紧急情况发生后立即向维修资金管理中心提出书面申请;

(2)现场勘查:维修资金管理中心和工程造价咨询机构到小区现场勘查并留取影像资料,属于维修资金应急使用范围的,管理中心通知物业公司按照《西安市房屋维修资金应急使用程序》办理维修资金申请手续;

(3)制定方案并公示:物业公司制定《维修和更新、改造方案(应急)》并将《方案》在所涉及物业的公共区域进行公示,公示期满后,申请单位持相关资料到管理中心办理申请维修资金手续;

(4)使用款首次拨付:拨付工程款(工程预算金额的60%)至物业公司;

(5)组织实施:物业公司组织实施维修和更新、改造方案;

(6)使用款尾款拨付:工程竣工后,物业公司、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收,验收合格后,物业公司持相关资料到管理中心办理工程尾款申请手续。

交大修基金要什么材料

交大修基金(维修基金)是在办理产权的时候和契税一起交的,需要资料如下:

产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同到缴费窗口缴费就可以了

西安市交房要交多少钱的契税和大修基金

维修基金规定是购房总价2%,契税规定是,商品房买入前提,首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%

陕西省大修基金使用管理办法

大修维修基金的使用管理办法:

(1)授权委托:业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位(以下简称申请单位)受业主委托,向市房屋维修资金管理中心提交书面申请。

(2)制定方案并业主确认:申请单位制定《维修和更新、改造方案》,经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主确认通过改造方案。

(3)现场查看:管理中心工作人员到小区现场查看并留取影像资料;

(4)申请列支:申请单位持相关材料向管理中心申请列支:

(5)使用款首次拨付:核准后,拨付工程款(工程预算金额的70%)至申请单位在专户银行开立的“使用账户”,“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。

(6)组织实施:申请单位或者相关业主组织实施维修和更新、改造方案;

(7)竣工验收:工程竣工后,物业服务企业、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收,并签署《维修和更新、改造工程竣工验收单》;

(8)使用款尾款拨付,并在小区进行公示,公示期为七天,公示期满

维修基金票据是哪里开的

维修基金发票由当地房管部门开具,同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。

因为房屋维修基金一般由开发商代收,开发商再转交房产管理中心;业主要在办理房产证前一个月把此费用交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。

西安交大修基金需要什么材料

交大修基金(维修基金)是在办理产权的时候和契税一起交的,

需要资料如下:产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同到缴费窗口缴费就可以了。

大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金),是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。这笔钱,是住建委房管部门主责,由买家在一手新房在办理产权证书时,按面积和房价的百分比收取的公共维修资金。此笔资金的使用在该房产保修期过后,如果公共区域出现需要维修的设施设备等问题,经物业管理部门发起,由本楼或者本门栋超过70%业主和面积超过70%的同意之后,报请建委部门动用。

关于西安大修基金到此分享完毕,希望能帮助到您。

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